Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором средства покупателя хранятся до выполнения продавцом оговоренных условий сделки. Продавец получает доступ к деньгам только после выполнения своих обязательств, что обеспечивает безопасность обеих сторон.
Удобство эскроу-счёта:
Для покупателя: Гарантия того, что средства не будут переданы продавцу до выполнения всех условий сделки.
Для продавца: Уверенность в наличии и резервировании средств покупателя, что исключает риск неплатежа.
С 1 июля 2019 года в России использование эскроу-счетов стало обязательным при долевом строительстве многоквартирных домов. С 1 марта 2025 года этот механизм распространился на индивидуальное жилищное строительство с принятием соответствующего закона.