Выставка домовладений

Создание комфортной среды обитания в поселках

Безусловно, загородная жизнь привлекает многих своими неоспоримыми преимуществами. Это значительно более лучшая экология, меньшая населенность, тишина и покой. Особенно удобна она для больших семей, ведь свой дом – это прежде всего площади в 2-3 раза больше стандартной городской квартиры, где домочадцы могут и собраться все вместе у камина или в столовой, и "потеряться" на разных этажах. Однако к выбору коттеджного поселка для постоянного проживания важно отнестись ответственно, учитывая множество нюансов. О том, с какими недостатками могут столкнуться загородные жители и как девелоперам сделать поселения более комфортными для проживания – нам рассказал руководитель архитектурного бюро "АРХКОН" Илья Мейтыс.

Редевелепмент загородных поселений

Ландшафтный дизайн

Загородные дома

Выбор земельного участка 

Создание рекреационных зон

Архитектурное бюро "АРХКОН"

Преимущества загородной жизни

Жизнь вдали от шумного мегаполиса манит целым рядом плюсов. Прежде всего это наличие своего собственного пространства, которое можно полностью трансформировать под свои удобства и переделать по своему вкусу – причем не только изнутри, но и снаружи. Свой дом — это к тому же личный кусочек земли, на котором можно выращивать любимые цветы и овощи с фруктами, поставить беседку и создать уютную зону для отдыха.

Загородный дом всегда стимулирует к активному образу жизни – работы здесь всегда найдется: необходимо то листья убрать, то окучить землю в саду, то просто полить клумбы и подровнять кустарники. Зимой отличной альтернативой зарядке станет уборка снега и очистка дорожек.

Статья по теме: Выбор генератора для загородного дома

Выйдя из дома поутру, можно насладиться пением птиц и благодатной тишиной. Нет соседей с не прекращающимся ремонтом, без устали что-то сверлящих перфоратором и стучащих чем-то тяжелым в самый неурочный час. Дети могут резвиться допоздна и подолгу гулять во дворе. При этом родители могут не беспокоиться за их безопасность. Что и говорить про катание на санках и ледянках, купание в пруду и прочие радости жизни. Отдельное преимущество – натуральные продукты с грядок и парное молоко из соседней деревни.

Даже в нескольких километрах от Москвы уже можно заметить более чистый воздух. Что ни говори – дышать полной грудью в шумном и загрязненном мегаполисе с каждым годом становится все сложнее.

Архбюро "АРХКОН"

Проблематика загородной жизни

Однако, по словам главы архбюро "Архкон", существует и оборотная сторона медали. Дело в том, что многие поселки были построены еще в то время, когда мало задумывались о комфортном проживании и удобствах жильцов.

Первые коттеджные поселения представляли собой земельные наделы, (хорошо, если с подведенными коммуникациями), где каждый хозяин сам по себе строил, что хотел. Строительство социальных объектов никого не интересовало.

Из-за недостатка соответствующей инфраструктуры и вытекает одна из главных проблем – досуг. В выходные дни в поселке нечем заняться и чтобы развлечь скучающих детишек и себя за одно – семьям приходится выбираться в город, чтобы сходить в кино, посетить салон красоты или торговый центр или пообедать в ресторане. Что и говорить про театры и музеи. Нехватка причастности к культурной жизни также весьма ощутима.

Архбюро "АРХКОН"

Видео по теме: Дом из керамзитобетонных блоков в средиземноморском стиле

Таким образом, именно досуг является основной оборотной стороной всех прелестей загородной жизни. "Я сам проживаю за городом и действительно замечаю определенный дефицит касаемо коммуникативной сферы", — подчеркнул Илья Мейтыс.

Остро стоит и вопрос обучения детей, так как школы, особенно престижные, и хорошие детские сады как правило, находятся на большом удалении от загородного дома. Особенно проблематично добираться до них в зимний период, когда дорожная ситуация осложняется гололедицей или снежными заносами.

Как повысить комфорт загородной жизни

Сейчас жизнь диктует новые условия и, чтобы привлечь в поселки публику, привыкшую жить в комфорте, застройщики стали включать в проекты те объекты, без которых жизнь обитателей поселков вряд ли будет действительно комфортной. Наличие торговых, социальных и досуговых объектов внутри поселка принципиально важно для покупателя загородного жилья. Ведь именно уровень инфраструктурного сервиса в большой степени и определяет качество загородной жизни в целом.

Статья по теме: Плюсы и минусы строительства домов из клееного бруса

Архбюро "АРХКОН"

Использование ландшафтного дизайна при редевелопмент загородных поселений

По словам Ильи Мейтыс, одним из основных инструментов по созданию комфортного и приятного проживания в поселении является ландшафтный дизайн.

Жителям загородных домов должно быть приятно и уютно прогуливаться по своему коттеджному поселку и проводить в нем время. Поэтому сложно переоценить значение комфортных мест для отдыха, наличие беседок, и лавочек, полноценного освещения в вечернее время и дорожек, по которым было бы приятно прогуливаться.

Важно, чтобы окружающий вид радовал глаз при виде аккуратно высаженных растений и продуманного озеленения, чтобы было, где прогуливаться с ребенком.

Работа с ландшафтом позволяет создать уникальные зеленые прогулочные и рекреационные зоны. В этом случае необходимо максимально использовать имеющиеся рельефные образования для визуального разделения участков разной застройки.

Еще одной важной частью инфраструктуры поселка высокого уровня являются детские и спортивные площадки.

Комплексный подход при редевелопменте загородных поселений

Сейчас на рынке недвижимости существует множество простаивающих лотов, нуждающихся в привлечении внимания покупателей. Рынок падает с одной стороны и очень сильно насыщен с другой стороны – покупатель становится более требовательным. "Переезжая за город, люди стремятся не просто приобрести кусочек земли у леса, а хотят получить определенный образ жизни. Они хотят, чтобы этот образ жизни не уступал возможностям городской квартиры в плане развития, самореализации, коммуникации. Но проблема в том, что поселки уже построены и по большому счету, свободной земли сейчас практически не осталось. Поэтому так называемый перезапуск поселков сейчас очень актуален", — отметил Илья Мейтыс.

Архбюро "АРХКОН"

Статья по теме: Почему нужно покупать загородный дом зимой?

Одним из способов это сделать является проведение в поселках разнообразных ивентов и ярмарок для привлечения внимания. Неплохим решением с коммерческой точки зрения является создание в поселении гостиницы или отеля. Это не только повысит функционал поселка, но и привлечет новых потенциальных покупателей.

"На мой взгляд, важно привлечь к благоустройству поселка по-настоящему профессиональную команду, имеющую в своем арсенале как отдел с опытом продажи недвижимости, так и ландшафтное подразделение и активно практикующее архбюро. Все это позволит разработать правильную стратегию. В своей работе мы стараемся подойти к вопросу редевеломпента комплексно, учитывая интересы как потенциальных покупателей, так и самих застройщиков. Ведь при создании рекреационных зон немаловажно учитывать и коммерческую составляющую", — подытожил Илья Мейтыс.