Выставка домовладений

Преимущества и недостатки покупки загородного дома зимой

Приобретение загородного дома в зимний период имеет как явные преимущества, так и определенные минусы.

Традиционно данный сезон считается "низким" — то есть спрос на недвижимость зимой существенно ниже, чем в теплое время года. Как правило, с наступлением весны продажи домов резко вырастают до 20%.

Статья по теме: Какая инфраструктура должна быть в коттеджном поселке

Благодаря "несезонности" продавцы недвижимости делают покупателям хорошие скидки. Так, приобрести земельный участок или дом мечты зимой можно на 20% дешевле.

Однако при покупке жилья в холодное время года важно учитывать некоторые нюансы. Так, если участок находится в низине и не застроен — есть вероятность, что почва здесь может оказаться заболоченной, с высокими грунтовыми водами. Кроме того существует риск столкнуться с весенними паводками. В таком случае лучше дождаться таяния снега, чтобы проверить дренажные свойства грунта.

Еще одним нюансом является обманчивое представление о ландшафте из-за снежного покрова. Под белоснежным покрывалом участок может выглядеть ровным, а на самом деле — быть холмистым или полным колдобин.

Статья по теме: Как подготовить загородный дом к Новому году

Зимой более проблематично обнаружить протечки в стенах и кровле, а также выявить сырость в подвалах. Кроме того, при минусовой температуре можно проводить далеко не все ремонтные работы.

Однако именно зимой можно понять, насколько слаженно работают эксплуатационные службы поселения, чистятся ли дороги и вывозится ли снег. К тому же именно зимой наиболее понятно, сколько людей в действительности проживают в поселении.

Качество инженерных сетей и систем отопления также эффективней всего проверять именно зимой. Таким образом, бояться покупки недвижимости зимой не стоит. При ответственном отношении она принесет вам существенную выгоду и приятные эмоции.