Основные изменения, которые принесет рынку недвижимости 2019 год

Основные изменения, которые принесет рынку недвижимости 2019 год

В новом году нас ожидает целый ряд нововведений в законодательной системе. Провожая 2018 год, предлагаем вспомнить, что ждет нас в будущем году.

Закон о дачниках

С 1 января в силу вступит закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества…". Отныне само понятие "дача" упразднится. Подобные участки земли будут рассматриваться как предназначенные под садовничество. Они разделятся на две категории – пригодные для постоянного проживания и для временного. Причем прописаться можно будет только в домах, относящихся к первой категории.

Данный закон также предусматривает ряд изменений в процедуре согласования строительства домов. Теперь, чтобы построить дом квадратурой до 500 метров – нужно будет просто уведомить местные власти. А вот если постройка будет превышать эту площадь, то необходимо будет согласовать проектную документацию, после чего провести экспертизу. А после возведения дома нужно будет пройти этап получения разрешение на ввод в эксплуатацию.

Согласно новому закону, зарегистрироваться будет возможно только в капитальных строениях, имеющих все необходимое для проживания: отопление, свет и воду. Помещение также должно соответствовать всем норматива ( по инсоляции, высоте комнат и т.д.). Помимо этого, у дома обязательно должен быть свой уникальный почтовый адрес.

Статья по теме: Из-за нового закона миллионы россиян могут лишиться дачных участков

Вывоз мусора как отдельная строка расходов

С нового года изменится система вывоза мусора. Отныне данная услуга станет коммунальной, оплачиваемой по отдельной тарификации и прописанная отдельной строкой. Изменения затронут не только жителей квартир, но и частных домов. Если сейчас владельцы частных домов заключают договоры на вывоз мусора по желанию, то с 2019 года это станет обязанностью.

Очередной рост тарифов ЖКУ

1 января произойдет очередной скачок рост цен на коммунальные услуги. Это будет первый этап, второй виток роста цен ожидается 1 июля.

Регистрация прав на недвижимость

С февраля следующего года нотариусы обяжут отправлять документы в Росреестр после совершенной сделки в течение того же рабочего дня.

Статья по теме: Разрешение на строительство и регистрацию дома. Что изменилось после принятых поправок в законе?

Изменения Налогового кодекса

В новом году снизится налог с продажи имущества лиц, не являющихся гражданами России. Нерезиденты РФ, имеющие в собственности недвижимость более пяти лет, смогут не платить НДФЛ при продаже объекта.

Во-вторых, произойдет введение единого налогового платежа (ЕНП). Теперь граждане смогут одновременно оплатить транспортный, земельный и имущественный налоги.