Журнал

7 факторов, которые стоит учитывать при выборе участка для дома или дачи

1899 0 08 июля 2016 г.

Выбирая участок без строений, помните, что не на всяком участке можно построить дом. А также его строительство может обойтись вам намного дороже, если не учитывать ниже перечисленные факторы. При выборе участка обратите внимание на:

Фактор №1. Назначение земли (например, ижс, сельхоз назначения, промышленного назначения и т.д.).

сельхозка

Фактор №2. Наличие обременения на участок (например, газовые трубы под землей, расположение рядом ЛЭП и т.п.)

газовые трубы

Фактор №3.Состояние самого участка, а именно уровень грунтовых вод (например, если на участке болото, которое, кстати, трудно заметить зимой) или есть ли перепады уровня на участке, в последствие этот фактор окажет влияние и на стоимость строительства, и на стоимость благоустройства.

болото

Фактор №4.Уровень участка по отношению к другим участкам внутри поселка (если он в низине, то, к нему будут стекаться сточные воды со всего поселка).

уровень участка в поселке

Фактор №5. Место расположения участка и его удаленность от основных объектов жизнеобеспечения (транспортная доступность, места отдыха, лечебные учреждения, торговые центры, спортивные объекты, школа, детский сад и т.п.).

местоположение

Фактор №6. Внутренняя инфраструктура поселка (наличие охраны, детских площадок, спортивных зон, вертолетной площадки для экстренных служб, безопасных пешеходных зон, отдельно расположенных от проезжей части).

охрана участка

Фактор №7. Наличие готовых центральных коммуникаций: электричество, центральное водоснабжение и канализация, позволяющие экономить на ежеквартальной замене фильтров и обслуживании станции биологической очистки, газ, интернет, с которым будет возможно установить качественную охранную сигнализацию. Обещания продавца подвести коммуникации в будущем, приведет к увеличению затрат и/или растянется на долгие годы.

коммуникации

При этом, будущему собственнику действительно трудно сразу учесть все факторы при покупке участка и с некоторыми из них он столкнется позже. Однако, избежать ошибок можно легко, если вам улыбнулась удача купить участок и построить дом в проекте Open Village.

оазис

7 факторов, которые стоит учитывать при выборе участка для дома или дачи